Секторът на офис площите доминира инвестиционния пазар в региона

29.08.2019 | 14:20
по статията работи: econ.bg
Бизнес имотите в шестте страни от Централна и Източна Европа (ЦИЕ) продължават да са търсена инвестиция. През второто тримесечие на тази година, вложените в тях пари достигнаха 3.3 млрд. евро
Секторът на офис площите доминира инвестиционния пазар в региона
Снимка: под лиценза на creative commons

Бизнес имотите в шестте страни от Централна и Източна Европа (ЦИЕ) продължават да са търсена инвестиция. През второто тримесечие на тази година, вложените в тях пари достигнаха 3.3 млрд. евро. Въпреки по-слабото първо тримесечие на 2019 г., инвестиционният обем през първата й половина вече е 5.5 млрд. евро, т.е. само 3% под рекордните стойности за същия период на миналата година. Това показват данните в анализа на Colliers International.

Чехия и Унгария са с най-голямо увеличение на инвестициите - съответно с по 83% и 35%,  спрямо първото полугодие на 2018-а. В Полша обаче се наблюдава обратния тренд - 20% спад през периода. На пазарите в Румъния, Унгария и Словакия, след слабото първо тримесечие, към момента е налице подобрение на пазара.

Интересът към сектора на офис площите доминира в ЦИЕ през тази година. Инвестициите в него са се увеличили с 43% на годишна база. Индустриалните площи отбелязват ръст от 26% през второто тримесечие, а благоприятното развитие на сектора на хотелите продължава (+320%). Нарастващият, макар и с умерени темпове, БВП подпомага разрастването на тези сектори. Търговските площи регистрират подобрение в сравнение с първото тримесечие, но все още са с 69% под стойностите си, достигнати по същото време на миналата година.

Притокът на капитали от Азия се увеличава за сметка на фондовете от шестте страни от Централна и Източна Европа. Трансграничните транзакции с полски капитал и инвестициите от страна на местни компании в Полша са незначителни като размер. Американските фондове остават нетни продавачи, докато тези от Обединеното Кралство и Западна Европа стават нетни купувачи.  

Във връзка със стабилния приток на инвестиции, възвръщаемостта от офис площи в столиците на държавите в региона, намалява  през последните шест месеца. Очакванията са за продължаване на тази посока на развитие и в следващите дванадесет месеца. Тя ще остане валидна и за Будапеща още известно време.

Свободните площи в офисния сегмент ще продължават да се увеличават в Букурещ, да намаляват във Варшава и обратно на развитието до момента, ще се свият и в Братислава. Това е прогнозата за пазара за следващата една година. Случващото пък ще повлияе върху стойностите на активите в региона по-скоро благоприятно. В някои от разглежданите сегменти ще се наблюдава ръст на наемните нива. Това е вероятно да се случи в Будапеща и Прага, а в Букурещ и Братислава се очаква обратната тенденция.

Оцени статията:
0/0
Коментирай
Моля, пишете на кирилица! Коментари, написани на латиница, ще бъдат изтривани.
Предложи
корпоративна публикация
ММС Инк. ЕООД Официален дистрибутор на Daikin-Япония. Лидер в производството на климатична техника.
Holiday Inn Sofia Добре дошли в най-новия 5-звезден хотел в София.
Венто - К ООД Проектиране, изграждане, монтаж и продажба на вентилационни и климатични системи.
Резултати | Архив
  • Премиерът Бойко Борисов се срещна с руския премиер Дмитрий Медведев в Туркменистан
  • Зимна приказка
  • Зимна приказка
  • Женевски конвенции
  • Премиерът Бойко Борисов в Туркменистан
Мъж е в бара, пие и изглежда навъсен. - Какво ти е на теб? – пита барманът. - Бях женен три пъти и три пъти станах вдовец. Барманът иска да знае подробности. - Ами, първата се отрови с...
На този ден 18.10   31 г. – В Рим по предварително начертан план е убит заговорникът Сеян. 1748 г. – Приключва Войната за австрийското наследство. 1795 г. – Обесена е Злата...